Добро пожаловать, посетитель! [ Вход

Область проблем и решений

Это интересно 20.07.2020

РИА «Новости регионов России». Ленинградская область. Не случайно, что одними из первых вышли из режима ограничений строители, поскольку речь здесь не только об экономике, но о решении важной социальной задачи – введении в строй так необходимого людям жилья. Как считают эксперты, прошедший 2019 год был для российского строительного сектора  вполне удачным. По итогам  в целом по стране было введено 79,4 миллиона квадратных метров жилья. Это почти на 5% больше чем в 2018-м. Если пересчитать введенные квадратные метры на одного жителя, то получится пол квадратного метра. При этом в каждом регионе будет своя цифра, а значит и разные результаты.

Больше всего жилья введено в Ленинградской области. Это более одного квадратного метра на человека.

Предложение превышает спрос

Минстрой поставил перед строительным комплексом региона задачу сдать в 2020 году 3,28 миллиона квадратных метров жилья. Что почти на миллион превышает прошлогодние показатели. При этом, как утверждают сами строители и подтверждают риэлторы спрос на жилье в области падает. Так было в прошлом году, будет, как показывает предварительный зондаж, и в нынешнем. Тем более, что ситуацию заметно осложнила эпидемия коронавируса, которая заметно опустила спрос буквально на всё.

Губернатор Ленинградской области Александра Дрозденко в связи с этим считает, что годовой объем вновь вводимого жилья в регионе не должен превышать 2,4 миллиона квадратных метров.

Такого же мнения относительно спроса на жильё придерживается, заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти, сопредседатель оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Олег Островский: «Далеко не все жители новых микрорайонов являются «областниками»: многие из них имеют городскую прописку и работают в Петербурге. Поэтому реальная статистика обеспечения жителей области жильем отличается от официальной».

Среднестатистическая цена в Ленобласти – это почти 70 тысяч рублей за квадратный метр. Для жителей провинции это слишком дорого. У них сегодня нет таких средств, и даже ипотечное кредитование не каждому по карману.

Переизбыток предложения может серьезно осложнить жизнь застройщикам. Им может грозить банкротство, если квартиры не раскупятся.

Новостройки Ленобласти

На этот счет есть и другое мнение. Поскольку строительство жилья является приоритетным в национальных проектах и госпрограммах, оно может вполне окупиться, поскольку в достаточно престижный регион охотно перебираются жители других, менее привлекательных мест. Некоторые эксперты считают, что со временем, даже в течение года, ситуация может резко измениться, и в Ленобласть потянется молодежь. Надо лишь задействовать имеющиеся возможности финансирования.

При проектном финансирования и введении эскроу счетов банки готовы выступить партнерами застройщиков. Но строители региона не слишком торопятся наладить такое партнерство. Часть застройщиков вообще ушла из-за проектного финансирования с рынка.

Ситуация теперь складывается так, что через пару лет в жилищном строительстве области наступит заметный спад, и тогда уже спрос будет опережать предложение.

Помешал «нерабочий апрель»

Промышленность Ленинградской области составляют более 1 400 крупных и средних предприятий, часть из которых входит в число ведущих организаций России. Хозяйственную деятельность в сфере промышленного производства также осуществляют свыше 500 малых предприятий.

Очень важный показатель – индекс промышленного производства (с января по апрель 2020 года упал в Ленинградской области на 2,3%.

Ощутимые потери понес автомобильный кластер. Здесь ИПП показал падение почти на 42%. А производство мебели в области почти совсем остановилось — индекс рухнул по сравнению с тем же периодом 2019 года на 76,8%.

Сильно пострадали производство изделий из древесины и её обработка – минус 11,6%. Ещё хуже ИПП производства кожи и изделий — больше, чем на на 54%.

Причина таких не очень радостных результатов понятна – режим самоизоляции в апреле.

Но не у всех плохи дела, некоторые отрасли даже прибавили. К ним относятся различные производства пищевых продуктов, табачных изделий, текстиля и одежды, химических веществ, компьютеров и электроники, а также полиграфическая деятельность и металлургия.

Пищевая промышленность Ленинградской области берет курс на экспорт. Продукцией региональных предприятий заинтересовались компании не только из России, но также из Казахстана, Беларуси, Израиля, Китая и Украины.

Помощь обязательно придёт

Учитывая складывающуюся ситуацию с продлением режима ограничения, руководство Ленобласти расширили перечень классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД) для того, чтобы большему числу бизнес-предприятий помочь с выплатами и предоставлением льгот. В этот список попали и те, кто уже получал финансовую помощь. Соответствующий документ подписал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

Теперь в основной перечень добавлены еще 13 видов деятельности индивидуальных предпринимателей, приостановивших свою работу из-за эпидемии коронавируса и имеющих право на дополнительные меры социальной поддержки.

Сюда отнесены розничная торговля легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами, мотоциклами, их деталями, торговля большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров, деятельность по осуществлению торговли через автоматы, производство изделий народных художественных промыслов.

В перечень попали компании и организации, чья деятельность связана с подготовке водителей автотранспортных средств, работой музеев, ремонтом компьютеров, производством предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения, а также предоставлением различных персональных услуг и деятельностью в сфере ремесел.

Автономная некоммерческая организация «Центр развития промышленности Ленинградской области» создана Распоряжением Правительства Ленинградской области в августе 2017 года. АНО «ЦРП ЛО» — институт поддержки бизнеса нового формата, оказывает комплексную помощь предприятиям одновременно по нескольким направлениям: реализация кластерных инициатив и создание кластеров, промышленная кооперация, экспортная деятельность, кадровое обеспечение.

Нет тегов

всего просмотров 14 , сегодня 1

  

Рекламные ссылки