Добро пожаловать, посетитель! [ Вход

Об ипотеке и ее разновидностях

Недвижимость 10.01.2019

Ипотечный кредит можно использовать не только для улучшения жилищных условий, но и – теоретически – для приобретение абсолютно любой недвижимости.

Виды ипотеки в России

Основное отличие ипотеки от прочих видов кредитования – недвижимое имущество становится собственностью заемщика сразу же после предоставления ему ссуды. Однако сами ипотечные кредиты на квартиру и другое жилье также могут значительно отличаться друг от друга. Можно выделить несколько видов ипотеки, которые отличаются друг от друга в зависимости от типа приобретаемой недвижимости и некоторых других факторов:

Ипотека на вторичном рынке

Главное отличие такого кредита – обязательное страхование сделки на случай потери заемщиком права на приобретаемую недвижимость. Для вторично рынка довольно частое явление, когда у проданной квартиры оказываются владельцы, о которых никто не знал на этапе совершения сделки. Чаще всего это родственники бывшего собственника жилья. В итоге может сложиться неприятная ситуация: заемщик остается без недвижимости и с огромным долгом. Именно от таких последствий и должно защитить страхование.

Ипотека с долевым участием

Если вы решили взять кредит на квартиру по данной программе, следует учесть, что до получения прав собственности на недвижимость ставка будет на 1-2 процента выше, чем по программам для покупки вторичного жилья. После получения документов банк обычно снижает размер выплат. Это объясняется тем, что некоторые объекты возводимые с долевым участием, не вводятся в эксплуатацию вообще или превращаются в долгострой. И то и другое – крайне невыгодно не только заемщику, но и банку, ведь квартира является залогом и, если клиент перестанет платить взносы, кредитной организации будет неоткуда получить компенсацию.

Ипотека молодой семье

Имеет ограничения на возраст заемщика и ряд других условий. Обычно новые квартиры в ипотеку по такой программе покупают семьи, в которых одному или обоим супругам нет 35 лет. От банка к банку льготные условия для таких семей могут различаться, в том числе возможно государственное субсидирование.

Кредит на улучшение жилищных условий

По этой программе банк может взять в качестве залога имеющуюся недвижимость, благодаря чему процентная ставка будет немного снижена. В зависимости от обстоятельств кредитная организация может засчитать в счет погашения ипотеки сумму, вырученную за продажу старой квартиры.

Те, кто не может определиться с ипотечной программой, всегда могут обратиться за консультацией в банк или к кредитному брокеру.

Нет тегов

всего просмотров 42 , сегодня 2

  

Рекламные ссылки

  • Субъекты РФ с минимальными ограничениями на въезд и выезд

    от на 21.07.2020 - 0 Комментарии

    Ассоциация туроператоров России опубликовала перечень субъектов РФ, в которые можно въехать на данный момент без карантина. Ведь, сейчас многие субъекты РФ готовы принимать у себя гостей из других регионов только на условиях 14-дневной изоляции на дому или в обсерваторе. Список полезен для личных, частных, семейных и рабочих поездок, так как зачастую де-факто закрыты отели и […]

  • Когда Россия 2020 откроет границы с зарубежными странами — полезные новости сегодня

    от на 21.07.2020 - 0 Комментарии

    Для российских туристов прогнозируют скорое открытие границ для путешествий. Предварительные сроки обозначил Президент Российского союза туриндустрии (РСТ) Андрей Игнатьев в интервью НСН. По словам Игнатьева, существует вероятность того, что россияне смогут полететь на отдых за границу уже в июле 2020 года. «Я считаю, что уже во второй половине июля авиационные компании начнут выполнять международные рейсы, […]

  • Когда все-таки закончится карантин в России 2020 по коронавирусу

    от на 21.07.2020 - 0 Комментарии

    По информации РИА «Новости» пресс-секретарь Президента Российской Федерации Дмитрий Песков в интервью «АиФ» заявил, что уже в мае 2020 года критическая фаза распространения коронавируса в России должна закончиться. «А потом, в первый месяц лета, наверное, уже станет полегче», — объяснил он. Сам карантин могут снять либо 15 июня, либо уже в середине августа 2020 года. […]

  • Регионы России с минимальными ограничениями на въезд и выезд — нужные данные

    от на 21.07.2020 - 0 Комментарии

    Ассоциация туроператоров России опубликовала перечень субъектов РФ, в которые можно въехать на данный момент без карантина. Ведь, сейчас многие субъекты РФ готовы принимать у себя гостей из других регионов только на условиях 14-дневной изоляции на дому или в обсерваторе. Список полезен для личных, частных, семейных и рабочих поездок, так как зачастую де-факто закрыты отели и […]

  • Когда все-таки закончится карантин в России 2020 из-за коронавируса

    от на 21.07.2020 - 0 Комментарии

    По информации РИА «Новости» пресс-секретарь Президента Российской Федерации Дмитрий Песков в интервью «АиФ» заявил, что уже в мае 2020 года критическая фаза распространения коронавируса в России должна закончиться. «А потом, в первый месяц лета, наверное, уже станет полегче», — объяснил он. Сам карантин могут снять либо 15 июня, либо уже в середине августа 2020 года. […]