Горячая линия где-дешево.рф 8 (800) 505-97-89
Суббота, 24 Февраль 2018 21:13

Особенности выбора коттеджного посёлка

Оцените материал
(0 голосов)
Если лет двадцать назад основными форматами приобретаемой недвижимости были либо сельский дом, либо участок в садовом товариществе, то сейчас всё большую популярность приобретают коттеджные посёлки.

Всё чаще обитатели крупных городов обращают взгляды в сторону загородного жилья. За город перебираются как люди пенсионного возраста, так и молодые семьи, ведь жизнь в спокойной и экологической местности полезна и привлекательна и тем, и другим. И если лет двадцать назад основными форматами приобретаемой недвижимости были либо сельский дом, либо участок в садовом товариществе, то сейчас всё большую популярность приобретают коттеджные посёлки.

Для тех, кто пока не знаком с этим форматом, стоит заглянуть на сайт коттеджного посёлка Своя Земля Нижний Новгород. Тут можно увидеть типичный образец современного посёлка на различных этапах его развития. Для тех же, кто уже имеет представление о данном формате и задумывается над приобретением участка или готового коттеджа, мы дадим несколько полезных советов по выбору.

Очевидно, что при выборе посёлка потенциальные покупатели, в первую очередь, обращают внимание на его месторасположение и удалённость от города. Хочется, чтобы местность была красивой, а город находился рядом. Кроме того, многие хотят, чтобы рядом были хорошие и удобные места для отдыха на природе: чистый водоём и лес.

Следующий пункт – налаженное сообщение. Наличие дороги с нормальным покрытием – важный аргумент в пользу выбора.

Важным моментом является актуальное состояние инфраструктуры посёлка и зона её ближайшего развития. Если в посёлке уже отстроено несколько десятков коттеджей, но коммуникации проложены не все, отсутствуют дороги и нет других объектов, которые, в соответствии с планами развития посёлка, должны были бы уже присутствовать, этот вариант следует считать не самым подходящим.

Но есть ещё один важнейший правовой нюанс, на который покупатели обращают внимание не всегда. Называется он «правовой статус земельного участка». Участок земли, на котором располагается коттеджный посёлок, может иметь один из трёх статусов: для индивидуального жилого строительства (ИЖС), для малоэтажного жилого строительства (МЖС) или же земля сельскохозяйственного назначения (ЗСН). Первые два варианта полностью подходят для покупки участка: владелец в этом случае сможет не только построить дом, но и законно оформить его в соответствующих службах, получить почтовый адрес и прописку. А вот последний вариант всего этого не предусматривает. В итоге дом не только не получит адрес, но при самых неблагоприятных обстоятельствах может быть принудительно снесён.

И не стоит верить заверениям девелопера, что статус в ближайшее время будет заменён: это «ближайшее время» может наступить лет через десять, а то и вообще никогда.

Прочитано 141 раз
 

Защита прав

Любое использование информации, размещенной на ресурсе, допускается только при указании источника и наличии активной гиперссылки на портал.

Контакты недорого

По вопросам работы портала в вашем регионе обращайтесь на moscow@где-дешево.рф

все контакты