Добро пожаловать, посетитель! [ Вход

Особенности выбора коттеджного посёлка

Недвижимость 10.01.2019

Если лет двадцать назад основными форматами приобретаемой недвижимости были либо сельский дом, либо участок в садовом товариществе, то сейчас всё большую популярность приобретают коттеджные посёлки.

Всё чаще обитатели крупных городов обращают взгляды в сторону загородного жилья. За город перебираются как люди пенсионного возраста, так и молодые семьи, ведь жизнь в спокойной и экологической местности полезна и привлекательна и тем, и другим. И если лет двадцать назад основными форматами приобретаемой недвижимости были либо сельский дом, либо участок в садовом товариществе, то сейчас всё большую популярность приобретают коттеджные посёлки.

Для тех, кто пока не знаком с этим форматом, стоит заглянуть на сайт коттеджного посёлка Своя Земля Нижний Новгород. Тут можно увидеть типичный образец современного посёлка на различных этапах его развития. Для тех же, кто уже имеет представление о данном формате и задумывается над приобретением участка или готового коттеджа, мы дадим несколько полезных советов по выбору.

Очевидно, что при выборе посёлка потенциальные покупатели, в первую очередь, обращают внимание на его месторасположение и удалённость от города. Хочется, чтобы местность была красивой, а город находился рядом. Кроме того, многие хотят, чтобы рядом были хорошие и удобные места для отдыха на природе: чистый водоём и лес.

Следующий пункт – налаженное сообщение. Наличие дороги с нормальным покрытием – важный аргумент в пользу выбора.

Важным моментом является актуальное состояние инфраструктуры посёлка и зона её ближайшего развития. Если в посёлке уже отстроено несколько десятков коттеджей, но коммуникации проложены не все, отсутствуют дороги и нет других объектов, которые, в соответствии с планами развития посёлка, должны были бы уже присутствовать, этот вариант следует считать не самым подходящим.

Но есть ещё один важнейший правовой нюанс, на который покупатели обращают внимание не всегда. Называется он «правовой статус земельного участка». Участок земли, на котором располагается коттеджный посёлок, может иметь один из трёх статусов: для индивидуального жилого строительства (ИЖС), для малоэтажного жилого строительства (МЖС) или же земля сельскохозяйственного назначения (ЗСН). Первые два варианта полностью подходят для покупки участка: владелец в этом случае сможет не только построить дом, но и законно оформить его в соответствующих службах, получить почтовый адрес и прописку. А вот последний вариант всего этого не предусматривает. В итоге дом не только не получит адрес, но при самых неблагоприятных обстоятельствах может быть принудительно снесён.

И не стоит верить заверениям девелопера, что статус в ближайшее время будет заменён: это «ближайшее время» может наступить лет через десять, а то и вообще никогда.

Нет тегов

всего просмотров 256 , сегодня 1

  

Рекламные ссылки

  • Подарочные карты – современная альтернатива конвертам с деньгами

    от на 10.01.2019 - 0 Комментарии

    Многие знакомы с проблемой выбора подходящего подарка. Ведь хочется удивить и порадовать виновника торжества. Страх, вручить очередную бесполезную для него вещь, вводит в ступор и заставляет метаться по магазинам. Перебирая десятки вариантов подарков, мы пытаемся предугадать реакцию одариваемого человека. И после тщетных попыток найти идеальное решение, останавливаемся на конверте с наличными деньгами. Пусть именинник сам […]

  • Функциональное назначение картонных коробок, преимущества их изготовления

    от на 10.01.2019 - 0 Комментарии

    Как и много лет тому назад началом процесса изготовления картонной упаковки является производство такого материала, как картон, который получают методом прессования волокон целлюлозной массы. Современная упаковка выполняет множество значимых функций, которые состоят из сохранности товара, удобства при погрузке, транспортировке, хранении, повышении конкурентоспособности, узнаваемости продукции за счет дополнительной рекламы, которая практически всегда наносится на тару. В […]

  • Широкий ассортимент металлопроката оптом и в розницу

    от на 04.07.2019 - 0 Комментарии

    В настоящее время очень сложно выделить хотя бы одну отрасль промышленности или сферу человеческой жизни, в которой бы не использовался металл. Причем речь идет не только о крупном строительстве, судо- или станкостроении, но даже о рядовой человеческой жизни, — большая часть предметов, что нас окружает, сделана из металла, либо содержит его элементы: мебель, посуда, столовые […]

  • Самогонный аппарат «Спартак»

    от на 03.07.2019 - 0 Комментарии

    Главной особенностью самогонного аппарата (дистиллятора) «Спартак», представленного на сайте https://kovkagrad.ru/catalog/samogonnye-apparaty/, является высокая производительность. За один час с него можно снять до двух литров спиртового дистиллята, а при повторном процессе можно получить до четырех литров. Такие замечательные параметры аппарату обеспечивает полноценная ректификационная колонна, установленная на крышке перегонного куба. Конструкция из нержавейки выполнена в спирально-призматической форме толщиной 2 мм, весом […]

  • Аренда шатров и тентов

    от на 02.07.2019 - 0 Комментарии

    Компания «Мобильные конструкции» предлагает на сайте fullerdome.com/services/rent-geodesic-structures в аренду шатры, тенты, геокупола, сферы. Эти достаточно крупные конструкции, как правило, используются для проведения различных масштабных мероприятий: выставки, концерты, корпоративы, семинары, свадьбы и прочее. В зависимости от времени года проведения мероприятия тентовые конструкции оснащаются зимой — обогревающим оборудованием, летом — системами кондиционирования. Являясь производителем данных конструкций можем […]