Как общаться с риелтором, чтоб сэкономить время при выборе недвижимости в Пхукете

tatiana_z Недвижимость 10.01.2019

Операции с арендой или приобретением жилья всегда требуют детального внимания ко всем аспектам сделки. Но и затягивание времени при ее заключении однозначно не пойдет на пользу ни агентству, ни самому заказчику.

Операции с арендой или приобретением жилья всегда требуют детального внимания ко всем аспектам сделки. Но и затягивание времени при ее заключении однозначно не пойдет на пользу ни агентству, ни самому заказчику. Мы предлагаем несколько советов, которые упростят общение с риелтором и ускорят процесс выбора недвижимости в Пхукете.

Безусловно, у покупателя могут быть определенные опасения по разным аспектам покупки жилья, однако на практике практически все договоры на его приобретение оформляются в агентстве недвижимости Пхукета. Здесь самое главное – выбрать компанию с проверенной репутацией, которая сделает все, чтобы не навредить себе и обязательно удовлетворить пожелания заказчика. В таком случае обслуживающий вас риелтор сам будет настроен на максимально эффективную работу. Не стоит думать, что он пытается «раскрутить» клиента на большие деньги, ведь его услуги оплачивает продавец.

Взаимопонимание – основное условие для сотрудничества с агентом по недвижимости

Поэтому, общаясь с риелтором, рассматривайте его как союзника и своими действиями помогите ему найти оптимальное для вас решение:

• Изучите с помощью интернета, хотя бы частично, предмет вашего интереса и проясните значение специфических терминов. Это позволит узнать особенности недвижимости в разных районах острова, дополнительные услуги и условия, а также ориентировочные цены.
• Определитесь со своими желаниями. Вы можете приобрести квартиру в полную собственность в новострое или на вторичном рынке или взять в аренду дом (виллу) с земельным участком. Если жилье приобретается во временное пользование, укажите нужный вам период.
• Важный момент: озвучьте приемлемый для вас ценовой диапазон. Зная его, риелтор сможет выбрать недвижимость не только с учетом его прямой стоимости и ваших пожеланий, но также проанализирует сопутствующие финансовые аспекты (оплата услуг, содержание жилья, уплата сборов).
• Помните, что все цены на жилье (особенно на первичном рынке) строго фиксированы компанией, предоставляющей недвижимость. Именно ее фактический владелец оплачивает риелторские услуги, а значит, ваши попытки затянуть время с целью получения финансовых уступок будут безрезультатны. Если предложение вам очень понравилось, но его стоимость высока, поинтересуйтесь наличием сезонной скидки (она может быть в Таиланде до 30%). Это потребует от вас отложить дату покупки или аренды, но вы сможете получить то, что хотите.
• Проявляйте активность и ищите возможные компромиссы. Не исключено, что менеджер по недвижимости сделает вам более интересное предложение, чем то, на которое вы рассчитывали.

Имея понимание процесса подбора жилья в Пхукете, наладив с риелтором тесный диалог и полное взаимопонимание, вы сможете быстро подобрать и купить недвижимость в Таиланде, полностью удовлетворяющую вашим запросам.