Особенности аренды нежилой недвижимости
Одной из самых популярных услуг современных риэлторских компаний считается аренда нежилой недвижимости.
Под данным понятием подразумеваются помещения, которые находятся в структуре жилого дома, но при этом выведены из его жилого фонда. Такая недвижимость считается самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений.
Как договориться об аренде?
Для того чтобы арендовать нежилую недвижимость, потенциальному арендатору необходимо обратиться к специалистам риэлторской компании. Данные организации имеют огромную базу объектов нежилого фонда. Кроме помещений, находящихся в жилых домах, в базах данных агентств недвижимости можно найти:
- помещения в специализированных офисных центрах;
- здания, предназначенные для размещения автомастерских, производственных цехов и т.д.;
- склады.
После того как будет выбран оптимальный вариант, потенциальный арендатор должен осмотреть понравившееся помещение и перейти к процедуре оформления арендного договора. Данный документ должен состоять из таких пунктов:
- название и тип арендуемого объекта;
- срок действия договора;
- размер арендной платы;
- права и обязанности сторон;
- особенности процедуры передачи, восстановления и возврата объекта.
Почему стоит обращаться в риэлторские компании?
Аренда нежилых помещений посредством услуг риэлторской компании имеет целый ряд преимуществ. Кроме широкого спектра вариантов, также следует отметить:
- возможность удобного поиска благодаря использованию различных фильтров;
- предоставление полноценной информации об объекте (местонахождение, площадь, план помещений, фотографии и другие важные характеристики);
- наличие объектов в различных районах.
Критерии выбора
Одним из ключевых критериев выбора нежилых помещений, предназначенных для коммерческой деятельности, является их месторасположение. Этот фактор, в свою очередь, напрямую зависит от целей аренды. Если потенциальному арендатору необходима нежилая недвижимость для коммерческих целей (например, для открытия салона красоты, сервисного центра и т.д.), ему следует обратить внимание на объекты, которые находятся в центральных районах города. Такие объекты могут похвастаться высоким уровень клиентопотока, наличием подъездных путей и автомобильных парковок.
Если же целью арендатора является открытие склада или производственного помещения, то идеальным вариантом будут объекты, находящиеся в отдаленных районах. Преимуществом такой недвижимости является относительно низкая стоимость и близость автомобильных магистралей.
Наконец, для открытия офисов также следует использовать объекты, находящиеся в центральной части города. Единственным исключением являются офисные помещения, предназначенные для колл-центра или интернет-магазина. В таком случае могут использоваться различные варианты нежилой недвижимости.
Узнать об актуальных предложениях и стоимости аренды помещений нежилого фонда можно на сайте Корпорации «АБИСКОН».
всего просмотров 392 , сегодня 1
