Горячая линия где-дешево.рф 8 (800) 505-97-89
Пятница, 27 Апрель 2018 21:38

Ошибки при покупке квартиры

Оцените материал
(0 голосов)
Покупатели квартир часто совершают ошибки, которые могут привести к плачевным последствиям.

Приобретение собственного жилья – это очень ответственное и взвешенное решение, которое не реализуется спонтанно. Тем не менее покупатели часто совершают ошибки, которые могут привести к плачевным последствиям.

Наиболее распространенные ошибки

Одной из самых распространенных ошибок, которая приводит к существенной потере средств, является отказ от торга. Продавцы, как правило, намеренно завышают стоимость квартиры на 5-10%, учитывая возможность торга. Однако не стоит злоупотреблять этим советом. Если цена квартиры в ЖК Линейная в Тюмени и так ниже рыночной, торг лучше отложить.

Не менее часто встречаются махинации с налогами, когда в документах на квартиру указывается сниженная стоимость. Так делают покупатели, которые платят 1% госпошлины от стоимости жилья. Однако, если сделка будет в итоге недействительной, продавец возвращает эту сумму, что указана в документах.

Жильцы, прописанные в квартире, также могут стать камнем преткновения. Если в квартире, которая выставлена на продажу, прописан жилец, который не является собственником, он имеет право на проживание в ней даже после продажи. Поэтому прежде, чем покупать вторичное жилье, следует проверить, не прописан ли в нем кто-либо на момент заключения сделки. В случае, если в продаваемой квартире прописан собственник, по закону он должен выписаться после продажи за определенный срок времени. Если в продаваемой квартире прописан ребенок, не достигший совершеннолетия, продажа возможно лишь после получения разрешения от опекунского совета, иначе нотариус не заверит сделку.

В случае, когда владельцы – муж и жена, не могут прийти к единому соглашению о продаже квартиры, они оба будут полноправными участниками сделки, от которых нужно разрешение на продажу. Даже если владельцем является один из них, но жилье было куплено, как совместно нажитое имущество в браке.

Перед покупкой обязательно следует проверить юридическую историю жилья. Нередки случаи, когда приобретаемые квартиры отнимались у владельцев, поскольку продавцы получили их мошенническим путем. Эти данные содержаться в электронном реестре и проверяются нотариусом.

Прочитано 141 раз
 

Защита прав

Любое использование информации, размещенной на ресурсе, допускается только при указании источника и наличии активной гиперссылки на портал.

Контакты в Москве

По вопросам работы портала в вашем регионе обращайтесь на moscow@где-дешево.рф

все контакты