Берем в аренду офисное помещение
Давайте попробуем разобраться, как взять в аренду офис без затруднений и затрат?
Найти помещение под офис несложно. В любом городе найдется арендатор, готовый сдать готовое здание или комнату за деньги. Начинающие владельцы могут столкнуться с некоторыми интересующими их вопросами. Давайте попробуем разобраться, как взять в аренду офис без затруднений и затрат?
Выбираем помещение
Если работа вашей компании предполагает сотрудничество с другими организациями, внешний вид арендуемого офиса должен быть достойным. В расчет берется не только внутренняя обстановка и ремонт, но и фасад снаружи. За достойное помещение придется выложить приличную сумму. В том случае, если работа предусматривает общение с клиентами через интернет или по телефону, переплачивать не имеет смысла.
При выборе места расположения будущего офиса обратите внимание на транспортную развязку, приближенность важных административных органов, расстояние до складов, поставщиков и прочие удаленные места.
Заключаем договор аренды
Заверенный договор поможет вам доказать свою правоту при возможных разногласиях. Пренебрегать им нельзя. Важно заключать его в присутствии нотариуса. Все моменты заверяются печатью. Соглашаться на словесный договор в обмен на скидку опасно. Юридически заверенный документ предоставляется в двух экземплярах: для вас и арендатора. Нелишним будет ознакомиться с советами на http://bc-fm.ru.
Обратите внимание, указан ли в договоре адрес офиса и юридический адрес второй стороны, функциональное назначение помещения, размер арендуемой площади и размер арендной платы. Также укажите точные сроки внесения средств на счет арендодателя.
Нелишне ознакомиться с документами, подтверждающими владение представителем или его права на постройку. Нередки случаи передачи арендованного помещения с целью обмана или получения прибыли.
Приемка офисного помещения
Настаивайте на присутствии второй стороны в момент вашего въезда в офис, даже если ранее вы осматривали помещение. Впоследствии вы сможете доказать, что изъяны были до вашего появления. На месте заключите акт приема-передачи.
Оговорите необходимость проведения ремонтных работ. Важный совет! Настаивайте, что мелкий косметический ремонт будете осуществлять вы, а масштабные замены и устранения неполадок доверите владельцу.
Помните, границы ваших обязанностей и ответственности ограничиваются условиями договора, а, значит, составлять его нужно предельно внимательно, учитывая каждую мелочь.
всего просмотров 332 , сегодня 2
