Как повлиять на кадастровую стоимость земли
С тех пор как была проведена кадастровая переоценка разных категорий земельных участков цены могут значительно измениться. Цена определенных наделов изменилась в несколько раз.
В связи с прямым влиянием этой суммы на налоговые отчетности многие владельцы задумались о том, как снизить кадастровую стоимость земельного участка. Самое ощутимое повышение цен сказалось на владельцах участков для сельскохозяйственных целей. Это может негативно сказаться на развитие этой важной отрасли. Владельцы, не справляясь с налоговыми обязательствами, попросту заходят продать свои наделы. Менее заметно переоценка повлияла на обладателей участков в городских поселениях.
Причины столь резких изменений в стоимости земель:
- необъективность кадастровых специалистов во время проведения оценки.
- недоработки нормативно-правовой системы, которая должна влиять на эту процедуру.
- проведение оценки участка без его посещения, опираясь на имеющиеся неточные данные.
Подведя итог можно смело сказать, что часто при оценке земли инженерам не хватает объективности и цена необоснованно завышена. Изменить ее — это обоснованное и справедливое желание. Причины ясны и это можно исправить. В случае обнаружения ошибки можно отстоять свои права несколькими доступными и законными способами. В первую очередь следует обратиться к третьей независимой стороне — специалисту по урегулированию подобных споров, без рассмотрения спора в суде. Второй вариант — отправить запрос на имя главы кадастровой палаты. В нем нужно указать ваши объективные причины несогласия с оценкой. К заявлению необходимо добавить копии всех необходимых документов.
Решение принимается в срок не более чем 14 дней. Если решение принято не в вашу пользу, следующая инстанция — суд. Ваша задача — собрать все необходимые документы и правильно их оформить. Ваше обращение рассмотрят подробно и поможет разобраться в сложившейся ситуации. В любом случае не нужно бояться отстаивать свои законные права.
Но для тех, кто уже получил уведомление из налоговой инспекции с более, чем внушительными цифрами предстоит нелегкий путь. Есть два варианта решения проблемы: оспорить стоимость земли путем обращения в специальную комиссию и если досудебный порядок не принес положительного исхода, то придется обратиться в суд. Если вы физическое лицо, то никаких заключений этой комиссии не требуется.
всего просмотров 369 , сегодня 1
