Добро пожаловать, посетитель! [ Вход

Оформление ипотеки на квартиру в новостройке

Недвижимость 10.01.2019

Прежде чем взять кредит (ипотеку) под новостройку, ознакомьтесь с условиями его выдачи и другими расходами, которые будут сопровождать это популярное на сегодняшний день приобретение.

Как оформить ипотеку на квартиру в новостройке?

Необходимо покупать жилье только у строительной компании, лучше – имеющей аккредитацию в банке, у которого планируется брать кредит. Также свою будущую недвижимость следует забронировать – для этого нужно заключить договор с застройщиком. В документе указываются параметры квартиры (площадь, местоположение и т.д.), сроки, в которые покупатель обязуется выкупить жилье, и другие условия на усмотрение сторон.

Размер задатка зависит от застройщика и стоимости жилья и обычно колеблется в пределах от 20 до 200 тыс. рублей. Причем некоторые строительные компании засчитывают эту сумму в стоимость недвижимости, другие же берут залог в качестве платы за бронь.

После заключения договорных отношений с застройщиком следует обращение в банк за получением кредита (ипотеки) под новостройку . Для получения займа нужны следующие документы:

• паспорт;
• заявление-анкета поручителя;
• документация о залоговой недвижимости (если приобретаемая квартира сама не является залогом);
• справка о доходах 2-НДФЛ;
• документы о приобретаемой квартире.

Как правило, банку достаточно 2-5 дней, чтобы принять решение о выдаче ипотеки.

Требования к кандидату

Купить новостройку под ипотеку может гражданин РФ, соответствующий возрастным ограничениям, которые от банка к банку могут незначительно различаться (от… и до – на момент возврата займа). Существует и ряд дополнительных требований:

• стабильная работа (не менее года стажа по специальности и трех месяцев у последнего работодателя);
• хорошая кредитная история;
• поручительство двух физических лиц;
• достаточный для выплаты кредита доход (зависит от стоимости недвижимости и условий банка).

При этом большинство программ ипотечного кредитования новостроек не требуют наличия залога (им становится сама приобретаемая квартира).

Дополнительные затраты

Бюджет на покупку квартиры в новом доме должен быть несколько выше стоимости самого жилья, ведь вам придется столкнуться с некоторыми дополнительными расходами:

• комиссия банку за выдачу кредита (в среднем – 1% от суммы займа);
• страхование финансовой ответственности заемщика, а также его трудоспособности и жизни (отказ от данной опции может привести к увеличению ставки по ипотеке на 2,5-3%);
• пошлина нотариусу (1% от стоимости недвижимости);
• за договор в простой форме налог не взимается, однако за ряд документов (нотариальные копии, нотариальные копии, разрешение супруга и т.д.) все равно придется заплатить до 8000 рублей.

Обязательно просчитайте заранее свои ежемесячные доходы и расходы с учетом ипотеки, не забывая и обо всех дополнительных платежах, некоторые из которых также придется выплачивать ежемесячно (например, страховку).

Нет тегов

всего просмотров 41 , сегодня 1

  

Рекламные ссылки

  • Субъекты РФ с минимальными ограничениями на въезд и выезд

    от на 21.07.2020 - 0 Комментарии

    Ассоциация туроператоров России опубликовала перечень субъектов РФ, в которые можно въехать на данный момент без карантина. Ведь, сейчас многие субъекты РФ готовы принимать у себя гостей из других регионов только на условиях 14-дневной изоляции на дому или в обсерваторе. Список полезен для личных, частных, семейных и рабочих поездок, так как зачастую де-факто закрыты отели и […]

  • Когда Россия 2020 откроет границы с зарубежными странами — полезные новости сегодня

    от на 21.07.2020 - 0 Комментарии

    Для российских туристов прогнозируют скорое открытие границ для путешествий. Предварительные сроки обозначил Президент Российского союза туриндустрии (РСТ) Андрей Игнатьев в интервью НСН. По словам Игнатьева, существует вероятность того, что россияне смогут полететь на отдых за границу уже в июле 2020 года. «Я считаю, что уже во второй половине июля авиационные компании начнут выполнять международные рейсы, […]

  • Когда все-таки закончится карантин в России 2020 по коронавирусу

    от на 21.07.2020 - 0 Комментарии

    По информации РИА «Новости» пресс-секретарь Президента Российской Федерации Дмитрий Песков в интервью «АиФ» заявил, что уже в мае 2020 года критическая фаза распространения коронавируса в России должна закончиться. «А потом, в первый месяц лета, наверное, уже станет полегче», — объяснил он. Сам карантин могут снять либо 15 июня, либо уже в середине августа 2020 года. […]

  • Регионы России с минимальными ограничениями на въезд и выезд — нужные данные

    от на 21.07.2020 - 0 Комментарии

    Ассоциация туроператоров России опубликовала перечень субъектов РФ, в которые можно въехать на данный момент без карантина. Ведь, сейчас многие субъекты РФ готовы принимать у себя гостей из других регионов только на условиях 14-дневной изоляции на дому или в обсерваторе. Список полезен для личных, частных, семейных и рабочих поездок, так как зачастую де-факто закрыты отели и […]

  • Когда все-таки закончится карантин в России 2020 из-за коронавируса

    от на 21.07.2020 - 0 Комментарии

    По информации РИА «Новости» пресс-секретарь Президента Российской Федерации Дмитрий Песков в интервью «АиФ» заявил, что уже в мае 2020 года критическая фаза распространения коронавируса в России должна закончиться. «А потом, в первый месяц лета, наверное, уже станет полегче», — объяснил он. Сам карантин могут снять либо 15 июня, либо уже в середине августа 2020 года. […]