Когда заходит разговор о недвижимости, то сразу же упоминаются слишком серьезные суммы, за которые можно приобрести городские квартиры или загородные коттеджи. Тем не менее, с этими проблемами зачастую сталкиваются исключительно среднестатистические граждане.

Более зажиточные члены общества вполне себе могут позволить элитные дома. В целом любая недвижимость в Ростове-на-Дону здесь представлена для посетителей с разными финансовыми возможностями.

Основные признаки элитной недвижимости:

• престижное местоположение;
• внушительные габариты;
• дорогой ремонт;
• оригинальный дизайн;
• высокое качество материалов и аксессуаров.

В целом можно говорить, что элитное жилье сразу же выдает себя. Заходя в такой дом, моментально бросается в глаза роскошь и дорогостоящие декоративные элементы. Безусловно, в таком доме хотят жить многие, но слишком высокая стоимость подобной недвижимости автоматически отталкивает от нее большинство потенциальных покупателей.

Доступные таунхаусы

Если материальные возможности граждан ограничены, то они могут сразу же отвлечься от элитных объектов недвижимости, а тщательно заняться поиском более доступного жилья. Речь в данной ситуации идет далеко не только о квартирах гостиничного типа и однокомнатной жилплощади, представленной на вторичном рынке. Отличным вариантом являются сама популярные таунхаусы, которые широко используются на европейском пространстве. Подобные дома с легкостью разделяются внутри сразу на несколько квартир, которые вполне могут быть многоуровневыми. В таких домах абсолютно без проблем размещаются несколько отдельно взятых семей. Для удобства они будут пользоваться отдельными входами, из-за чего абсолютно не мешают друг другу.

Основные плюсы

На самом деле купить таунхаус выгодно сразу по нескольким причинам. В первую очередь следует отметить компактность подобных строений, благодаря чему они отличаются далеко не самыми высокими ценами. Сразу же следует отметить, что внутри такое помещение является довольно просторным, благодаря чему оно оптимально подойдет для семей с детьми. Помимо всего прочего внимание клиентов привлекает многоярусность такой недвижимости, что является весьма оригинальной характеристикой. Планировка жилого помещения соответствует современным стандартам. Именно поэтому таунхаусы пользуются спросом среди жителей многих европейских государств..

Вопрос продажи объекта недвижимости всегда был непростой. Осуществляя сделку не хочется продешевить и потерять свои кровные. А если объект проблемный и продать его нужно срочно, то задача усложняется.

Можно обратиться за помощью к риелтору, который возьмет на себя все хлопоты. Но в таком случае нужен честный и исполнительный профессионал своего дела, которого найти очень сложно. Большинство владельцев помещений, которые не желают привлекать третью сторону, стараются продать объект самостоятельно. Для этого нужно следовать своду правил, помогающих осуществить сделку и отстоять свои интересы:

• В первую очередь следует начать с оценки рынка недвижимости. Необходимо акцентировать мониторинг цен на схожие по площади и назначению помещения. К недвижимости стоит отнестись объективно, оценить реальное состояние помещения.
• Для оценки недвижимости можно обратиться к независимому эксперту.
• После того, как будет определена стоимость, необходимо объявить о продаже. Для этого существует множество рекламных плоскостей (интернет, радио, телевиденье, газеты). Многие ресурсы оказывают услуги по размещению платных объявлений на первых полосах. Благодаря этой возможности рекламу увидет как можно больше людей, что принесет свои результаты.
• Объявление должно включать в себя подробную информацию об объекте, его расположении, преимуществах и нюансах. Не станет лишней и указанная стоимость помещения. Дабы избежать беспокойств стоит указать, что услуги агентов по недвижимости не нужны.
• Недвижимость должна быть тщательно подготовленной к осмотру потенциальными клиентами. Лучше всего, если объект будет пуст. Также необходимо позаботиться о чистоте и исправлении дефектов, бросающихся в глаза.
• К моменту продажи должны быть подготовлены абсолютно все необходимые документы, погашены долги по коммунальным платежам. По желанию сделку с клиентом можно показать юристу. Договор купли-продажи заверяется нотариусом.

Оценка недвижимости — это один из важнейших шагов в продаже недвижимости. Доверить ее лучше профессионалам своего дела. Высокий профессионализм экспертов ООО «Аджастер Груп», большой практический опыт и индивидуальный подход к каждому клиенту гарантирует качество оказанных услуг.

Перед каждым человеком рано или поздно встает вопрос покупки квартиры. Кто-то может позволить себе жильё в новостройках, но чаще всего люди обращают внимание на вторичный рынок.

Это прекрасный вариант, но перед покупкой недвижимости следует быть особо бдительным, ведь никто не застрахован от всевозможных мошенников и аферистов.

Что учитывать?

Нюансов достаточно много, но все они особенно важны. Собственно, перед покупкой жилья нужно обращать внимание на следующее:

• Документы. Продавец обязательно должен иметь свидетельство о праве собственности. Кроме того, у него должен быть кадастровый и технический паспорт;
• Люди. В квартире должны отсутствовать лица с правом проживания. Могут быть временно прописанные граждане, которые вновь смогут вернуться. Например, это могут быть заключенные военнослужащие, люди из домов престарелых и т.д.;
• Перепланировка. Если она была проведена, то только в соответствии с законом;
• Брак. Если недвижимость была приобретена продавцом в браке, то наверняка есть и второй владелец (супруг), который также должен дать свое согласие;
• Наследство. Возможно, жильё досталось продавцу от его ближайшего родственника. В таком случае следует поинтересоваться у нотариуса, есть ли другие лица, претендующие на квартиру;
• Совершеннолетие. Если недвижимостью владеет несовершеннолетний человек, то нужно получить соответствующее разрешение от органов опеки;
• Доверенность. Если жильё продается через этот документ, то его нужно проверить у нотариуса, ведь доверенность могли отозвать.

Если же нет уверенности, что покупатель сможет все это учесть и самостоятельно проверить все документы, то лучше обратиться к профессионалам. В таком деле, как покупка квартиры, даже однокомнатной, в первую очередь важна безопасность сделки, а потому не следует экономить на услугах специалистов.

Приобрести трех-, двух- или однокомнатную квартиру в Орле можно непосредственно на сайте orel.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. На странице представлено немало объявлений с полной информацией. Кроме того, при желании можно даже сравнить понравившиеся варианты однокомнатных квартир.

В большом городе при обилии бизнес-центров выбрать правильное место под офис — довольно сложная задача. Существует множество критериев, которые помогут в поиске.

Для полноценной работы любой фирмы необходимо иметь функциональное и удобное помещение, отвечающее всем требуемым условиям. Порой в большом городе при обилии бизнес-центров выбрать правильное место под офис — довольно сложная задача. Существует множество критериев, которые помогут в поиске. Ведь аренда офисных помещений от собственника может зависеть от самых неожиданных факторов.

Бесспорным условием подбора офиса является так называемая проходимость арендованной точки, то есть подсчет того, сколько транспорта и пешеходов проходят и проезжают мимо этого здания каждый день в конкретное время. Если компании требуется регулярный поток посетителей, то следует снять офис (Санкт-Петербург) в районе больших транспортных развязок, недалеко от метро или железнодорожной станции.

Для фирм, которые работают с большим потоком клиентов, желательно искать помещения с отдельным входом, так как в большом бизнес-центре пропускная система и предварительная запись на прием может привнести в работу множество неудобств. Свободный вход или индивидуальный выход на улицу придадут компании солидность и упорядочат работу с клиентами.

Кроме того, если осуществляется аренда офисов без посредника, стоит заранее уточнить вопрос о наличии парковки около здания, в каком состоянии в плане благоустройства находится весь бизнес-центр, а также как давно произведен ремонт самих офисов. Эти важные вопросы надо обсуждать заранее, с выездом на место аренды. Возможны разные пути решения возникающих вопросов, их обсуждают совместно арендодатель и арендатор. Развитая инфраструктура здания важна для продуктивной работы всей фирмы. Особенно это касается таких коммуникаций, как телефонная связь и интернет.

Для многих фирм большое значение имеет расположение офисных помещений, этажность, метраж. Расположение на высоком этаже также считается признаком достатка и перспективности компании. Такая аренда офиса в Спб производит впечатление и дает намек на высокие перспективы. Необходимый метраж офиса рассчитывают исходя из количества сотрудников и их статуса. Количества метров, положенных на одного сотрудника всегда четко определены трудовым КЗОТ.

Оснащение офисного помещения видеонаблюдением, охраной станет дополнительным приятным бонусом при оформлении аренды. Данная система безопасности будет «отсеивать» посторонних людей. Отдельные офисы в больших бизнес-центрах оснащаются также системами пожарного оповещения и сигнализацией.

Ну и немаловажным аргументом в пользу выгодной аренды является арендная плата. Если вы увидите объявление с фразой «сдам офис от собственника», смело можно рассчитывать на возможность «поторговаться». Часто собственники идут на уступки в вопросах арендной платы. Все выше перечисленные условия могут в той или иной степени влиять на плату за помещение.

Многие люди желают наладить пассивный доход, сдавая квартиру в аренду. Естественно, получение прибыли – это главная цель. Чтобы представить, сколько можно получить дивидендов, стоит учесть некоторые моменты.

Первый из них заключается в районе. Квартиры, расположенные в центральной части города стоят дорого. Кроме того, если рядом есть станция метро и развита инфраструктура, то квартира возрастает в цене. Второй нюанс – это количество комнат. На длительный срок, как правило, снимают двухкомнатные. Это приоритеты семейных пар. Чтобы выгодно сдать квартиру посуточно, следует понимать целевую аудиторию. Прежде всего, это молодые люди, которые нуждаются в месте для приятных встреч. Также это могут быть сотрудники фирм, отправленные в командировку. В связи с этим в приоритетах стоят однокомнатные квартиры.

Стоимость аренды квартиры

Исходя из выше приведенных факторов, формируется цена на аренду. Естественно, посуточная сдача стоит немало. Чтобы было понятно, рассмотрим ситуацию. Провинциальный город среднего размера. Гостиница стоит 1200 за сутки. Поэтому сдать квартиру можно за 900-1000. Цена должна быть чуть меньше, чем в гостиничном комплексе. Однако стоит иметь в виду, что арендуемое помещение должно быть не хуже, чем гостиничный номер такой же ценовой категории. Как правило, комнаты и квартиры «опрятного» вида являются самыми ходовыми. Ведь в основном клиент – это человек, обладающий средним доходом. Не стоит забывать о том, что правильно рассчитать цену можно, проанализировав не менее десятка предложений, соответствующих категории квартиры.

Рекомендации

Стоит сделать хотя бы косметический ремонт, чтобы придать свежесть и уют квартире. Следует обратить внимание на санузел, который обязан быть чистым и выглядеть прилично. Это позволит сформировать базу, так скажем, постоянных клиентов. Данный факт обеспечит более стабильный доход, который станет прибыльным. Если речь идет о крупном городе, то в приоритетах квартиры и комнаты, расположенные рядом со станциями метро или вблизи вокзалов. В столице дело обстоит легче. Большой поток приезжих позволяет сдавать даже самые старые квартиры, не имеющие никакого ремонта. То же самое происходит в северной столице. Там хрущевки и сталинки сдаются по достаточно высокой цене. В среднем 2000 – 3000 рублей за сутки. Поэтому регион имеет значение, благодаря которому формируется цена.

Что будет, если обычному человеку предложить жить в доме, который можно перевезти с собой в любое место? Какие выгоды такое «сооружение» может принести владельцу? Кому это нужно?

Люди привыкают быстро к хорошему. Даже что-то не очень приятное со временем входит в привычку это видеть. А новое, пусть даже лучшее, вызывает суеверный страх. Такой подход вполне обоснован, но не разумен. Например, все привыкли жить в квартирах, называя это недвижимым имуществом. Но что будет, если обычному человеку предложить жить в доме, который можно перевезти с собой в любое место? Какие выгоды такое «сооружение» может принести владельцу? Кому это нужно?

Достоинства

Вагон дома в Нижневартовске уже сыскали популярность у населения региона. Но вот другие области пока не знают о таком важном приобретении. Неоспоримым достоинством такого дома служит возможность в любое время переехать на новое место жительства. Например, захотелось увидеть закат или рассвет на берегу русской реки – никаких проблем. Подцепили дом – вагон к машине и приехали. Кроме того, система теплоизоляции позволяет выдерживать резкие перепады температур. Она не гниет и не портится со временем. Сам дом данного типа не дает усадку.

Габариты

Можно подобрать такую модель, которая наиболее отвечает требованиям и вкусам клиентов. Например, стандартно выпускают вагон — дома на семью из 4 человек. Также бывают часто модели, ориентированные на жизнь 8 человек. Мебель ставится и крепится так, что при переезде она не будет шататься и падать.

Оснащение

Современность позволяет оснастить вагон — дом электричеством, Интернетом и возможностью смотреть любимые передачи. В этом плане они не отличаются от привычного жилища. У многих людей могут возникнуть вопросы по поводу ванной и туалета. Не стоит думать, что для этих целей нужны ведерко и тазик. Современные вагоны — дома оснащены полноценными туалетами и ваннами. Современный подход позволяет оснастить вагон — дома пластиковыми окнами с возможностью установки жалюзи.

Другое применение

Вагон — дома могут быть специализированными. Например, представлять собой полевую кухню, отличающуюся повышенной комфортностью и оригинальностью. Также специализируются на мастерских. Даже некоторые владельцы частных домов приобретают дом — мастерскую, стая ее во дворе, чтобы получить заветное одиночество, предполагающее выполнить работу, когда никто не мешает. Поэтому вагон — дома являют миру новый подход к жилищу и офису. Кстати, последний вариант будет оригинален, если нужен «пункт», в котором оформляют заказы или предоставляют услуги.

Москва продолжает развиваться с каждым днём. Именно в Москве располагается наибольшее количество торговых центров. Ни один другой российский город не может сравниться с Москвой по этому показателю.

О торговых центрах Москвы

Сегодня в столице России располагаются как крупные, так и мелкие ТЦ, содержащие в себе самые разные магазины, заведения общепита, кинотеатры, развлекательные объекты и многое другое. Любой, даже самый мелкий торговый центр Москвы может похвастаться разнообразием. Зайдя в типичный московский ТЦ, вы можете остаться в нём на весь день и провести время в своё удовольствие.

5 крупнейших ТЦ Москвы:

• Авиапарк (400 000 м2);
• Вегас (396 000 м2);
• Мега, Белая Дача (300 000 м2);
• Ривьера (298 000 м2);
• Вегас Крокус Сити (283 000 м2).

Все эти торговые центры были открыты достаточно давно. В настоящее время большую популярность приобретают небольшие ТЦ, большая часть которых была открыта за последние 6 лет.

Преимущества небольших ТЦ

Такие ТЦ имеются во всех районах Москвы, поэтому у гостей и жителей столицы никогда не возникает проблем с доступностью. Каждый ТЦ имеет собственный интернет-портал, благодаря которому можно узнать о магазинах и развлекательных комплексах, имеющихся в ТЦ. Как правило, небольшие торговые центры имеют простое и понятное оформление, позволяющее гостям легко ориентироваться в пространстве и быстро находить нужные магазины.

Торгово-развлекательный центр «Хорошо»

Этот ТРЦ был открыт в 2016 году. Его общая площадь составляет 114 000 м2. В настоящий момент в нём насчитывается более 250 магазинов, множество кафе и ресторанов, кинотеатр, салон красоты и многое другое. Современное оформление, приятная атмосфера, разнообразные магазины и интересные развлекательные объекты доставляют посетителям огромное удовольствие.

Например, если вам необходим М Видео на Полежаевской и ближайших улицах, смело поезжайте в ТРЦ «Хорошо». Кроме того, в ТРЦ есть множество косметических и парфюмерных магазинов. Один из таких — Lulu Paris, предлагающий гостям широкий ассортимент парфюмерии и косметики. Направленность магазинов в ТРЦ «Хорошо» самая разная: от женской одежды до товаров для животных.

Комплекс состоит из 4 этажей. Парковка рассчитана на 800 машин. В ТРЦ вы сможете не только приобрести нужные товары, но и вкусно пообедать в различных заведениях: от Макдональдс до ресторана паназиатской кухни Шикари. http://horoshomall.ru — официальный сайт ТРЦ «Хорошо».

Квартиры в современных жилых комплексах — отличное решение для ценителей комфорта и удобства.

Многие граждане предпочитают такие квартиры частным домам и коттеджам, и это неудивительно, поскольку жилые комплексы имеют ряд преимуществ перед другими объектами жилой недвижимости.

Безопасность и удобство

Все современные ЖК имеют охраняемую территорию. Зайти на территорию жилого комплекса могут только его жители, поэтому вы можете быть спокойны за своих детей. Большинство ЖК оснащаются камерами видеонаблюдения, а территория огораживается заборами. На таких жилых объектах предусмотрено всё для безопасности жителей.

Жители заходят на территорию ЖК по специальным ключам (или карточкам). Те же правила касаются автомобилей. Въезжать на территорию комплекса разрешается только зарегистрированным автомобилям. Подобная система безопасна и удобна.

Комфортные квартиры

Как правило, квартиры в современных ЖК имеют удобную планировку и качественную отделку. Некоторые ЖК сдаются с готовой отделкой, другие — с предчистовой. В новых постройках учитываются все нормы тепло- и звукоизоляции. Это делает квартиры по-настоящему комфортными.

Продуманный внутренний двор

В большинстве ЖК предусматриваются: подземная или надземная парковка, зоны отдыха, детские площадки, отдельный детский сад, спортивные площадки и т.д. Внутренние дворики обеспечиваются постоянным уходом. Застройщики делают всё возможное для комфорта жильцов.

Ярким примером качественного жилого комплекса в Краснодаре является ЖК Притяжение. Покупая квартиру в этом ЖК, будущие жильцы обеспечивают себя всем необходимым: от комфортных квартир до благоустроенного двора. От ЖК 10 минут пешком до парка «Чистяковская Роща» и 2 минуты до трамвайной линии.

Как купить квартиру в ЖК?

Застройщики предлагают несколько способов покупки:

• единовременное внесение полной суммы;
• покупка в рассрочку (срок — от 6 месяцев до 1 года);
• покупка в кредит (ипотечное кредитование от многих банков России).

Прежде всего квартиры в ЖК актуальны для современных людей, ценящих комфорт и уют.

Чтобы не создавать для себя лишних хлопот с уборкой квартиры, приготовлением блюд, составлением программы дня, стоит арендовать помещение.

Собственная свадьба или юбилей, корпоратив или деловые переговоры, развод или похороны близкого человека — это важные события, которые подразумевают встречу родственников и друзей за одним столом.

Торжественные мероприятия — свадебные банкеты, дни рождения и юбилей, как правило, отмечают в развлекательных заведениях, в ресторанах, на открытых летних террасах или в банкетных залах. Арендовать помещение под такое событие не составит труда, так как любой ресторан или кафе имеют стильный интерьер, музыкальное сопровождение и танцевальную площадку.

Выбрать помещение для поминальных мероприятий бывает очень трудно — необходима соответствующая обстановка, спокойное и закрытое место без громкой музыки. Даже самые изысканные блюда, не смогут скрыть молчание и горе за столом.

Как не ошибиться в выборе помещения?

• Не стоит зацикливаться на одном месте, нужно выбрать два — три подходящих варианта и сравнить их. Если нет времени для поиска помещения, стоит нанять организатора, который поможет с выбором.
• Необходимо знать, сколько человек будет на вашем мероприятии, чтобы всем было уютно и комфортно сидеть и вставать из-за стола, а также участвовать в конкурсах и танцевать (особенно на свадьбе).
• Перед тем как посетить заведение, нужно связаться с администратором и назначить встречу. Администратор сможет рассказать и показать все заведение — начиная с кухни и заканчивая местами для курения. Также на месте можно обсудить все нюансы, условия и стоимость аренды.
• Меню — важная оставляющая любого мероприятия. Если блюда будут невкусными, горячее — холодным, можно испортить все мероприятие. Следует заранее обговорить меню, а также попробовать основные блюда, например, можно посетить это же заведение за несколько дней до мероприятия в качестве простых клиентов.
• Чтобы арендовать помещение на конкретную дату, необходимо подписать с администратором договор и внести предоплату.

Аренда помещения, организатор, богатый стол — все это требует больших финансовых затрат. Нельзя экономить на себе и гостях, иначе от проведенного мероприятия останется неприятный осадок.

Приобретение либо постройка загородного дома – довольно ответственное и хлопотное решение. Прежде, чем осуществить это мероприятие, необходимо учесть много факторов.

У некоторых людей, выбор места расположения занимает несколько месяцев. И это не удивительно, ведь такие приобретения мы не делаем часто.

Что необходимо учесть

При выборе места, где будет находиться ваш загородный дом, определите для себя перечень важных факторов. Возможно, это будет наличие развитой инфраструктуры либо наоборот достаточная удаленность от шума и максимальная близость к природе. Все будет зависеть от ваших желаний и приоритетов. Учитывайте наличие и доступность транспортной развязки.

Местность, на которой вы планируете постройку нового дома, не должна быть болотистой, это может иметь нежелательные последствия. Обратите внимание на наличие коммуникаций. Если общие системы коммуникаций находятся далеко, то подключение к ним повлечет не малый расход финансовых средств.

Материалы изготовления загородных домов

Если все же планируется покупка готовой постройки, определитесь с материалом, из которого будет выполнен загородный дом.

1. Дом 6х6 из бревна подарит вам экологичность, долговечность и эстетичность. Такие строения выбирают люди, предпочитающие натуральные материалы. Одним из явных преимуществ, является то, что отпадает необходимость внутренней отделки. Дерево само по себе является красивым материалом, созданным самой природой.
2. Кирпичные дома замечательно сохраняют тепло. Их наружная отделка может быть очень разнообразной. Если дом выполнен из качественного красивого кирпича, то он отделки не требует. Старый и неровный кирпич, используемый при стройке можно укрыть декоративной штукатуркой либо пластиковыми панелями.
3. Дома из бетонных блоков достаточно прочные и долговечные строения. Сохранность тепла в них будет зависеть от толщины используемых плит и применяемого внутреннего утепления.
4. Шлакоблок – строительный материал, достаточно часто используемый в постройке частных домов. Строение из шлакоблоков достаточно долговечное и теплое. Планировка постройки может быть разнообразной. Наружная отделка тоже приемлет всевозможные варианты решений.

Главное, чтобы ваш дом был уютным и надежным.