В отличие от загазованных проспектов мегаполиса здесь тихая, уютная обстановка, с удобствами, ничем не уступающим столичным.

Доступная стоимость жилья и близость к столице выгодно выделяет преимущества, чем привлекательна квартира в Волоколамске и других городах Подмосковья. Постоянно расширяющееся строительство и возведение новостроек в мегаполисе позволяет чувствовать себя жителем Москвы и купить жилье по невысоким ценам. Помощь юристов компании ЮЦ «СОБСТВЕННИК» позволяет выбрать оптимальный вариант будущей квартиры и оформить в полном соответствии с требованиями законодательства.

Услуги компании включают в себя нотариальное заверение договоров купли-продажи, мены, дарения, и предупреждение рисков, обычно сопровождающих операции с недвижимостью. Выбор в пользу Подмосковья делают не только семьи с невысоким доходом, поселиться в живописном уголке природы с благоприятной экологичной обстановкой мечтают многие владельцы, проживающие на шумных проспектах столицы.

Почему выбирают квартиры в Волоколамске?

Покупка жилья в Волоколамске позволяет успешно решить проблему с жильем молодым семьям, пенсионерам, желающим проживать со всеми удобствами и ближе к природе. В отличие от загазованных проспектов мегаполиса здесь тихая, уютная обстановка, с удобствами, ничем не уступающим столичным.

Потенциальным владельцам квартир и коттеджей нравится чистая экология местности, создание всех необходимых удобств даже для коренного москвича:

• Развитой инфраструктуры города, наличие развлекательных и культурных, образовательных учреждений;
• Спортивной городской базы с развитием детей, начиная с дошкольных заведений;
• Близкое расположение столицы, возможность добраться в центр мегаполиса в минимум времени;
• Красивая природа Подмосковья, со всеми преимуществами проживания и отдыха в живописных уголках.

Не случайно именно Волоколамск выбирают для себя те, кто желает работать в столице и жить в своей квартире, не платить за аренду большие деньги, а вкладывать в собственное жилье.

Какие возможности предоставляет Волоколамск для работы?

Всем желающим работать неподалеку от дома в городе предоставляются все возможности для учебы, работы, повышения квалификации, приобретения новых специальностей. В случае необходимости дополнительных средств для покупки жилья можно воспользоваться всеми жилищными программами, предоставляемыми банками, государством.

Широкий спектр предложений банков позволяет ощутить необходимую финансовую поддержку. Благодаря услугам юристов компании «Собственник» легко решаются любые проблемы, которые возникают перед покупкой нового жилья.

Полноценная «экспертиза» выбранного застройщика должна обязательно включать в себя обязательные пункты, с которыми мы ознакомимся в этой статье

Внимательно изучайте ценовые предложения. Помните, что демпинговые цены чаще всего предлагают либо нестабильные компании, либо те застройщики, у кого на данный момент готов лишь котлован под объект. Низкая стоимость квадратного метра в наше время должна вызывать отнюдь не желание тотчас же заключить сделку, а наоборот – внимательнее присмотреться к застройщику и определить, в чем же кроется подвох.

Аокупая квартиру в новостройках, например, в Геленджике необходимо понимать, что застройщики Геленджика по 214 ФЗ — это профессионалы своего дела, и занимаясь продажей квартир через агентство недвижимости, всегда сохраняют высокий уровень доверия среди клиентов!

Далее необходимо проверить, имеет ли компания-застройщик физический офис (желательно в пределах города), есть ли у нее городские телефонные номера, а также нужно ознакомиться с официальным сайтом компании предлагающем квартиры вновостройках и отнюдь не только для того, чтобы полюбоваться 3D-моделями будущего дома. Особое внимание следует обратить на информацию о заказчике, генподрядчике и разработчике строительства, которая тоже должна быть полностью представлена на сайте. Если у застройщика в работе находится несколько объектов, – проверьте, везде ли фигурирует один инвестор-подрядчик и инвестор-заказчик. И если обнаружится, что в инвесторах числятся разные компании, хотя все проекты формально принадлежат одной структуре, – это достаточный повод задуматься, все ли там «чисто».

История компании-застройщика – один из важнейших моментов, которые необходимо прояснить перед тем, как заключить договор на покупку жилья в новостройке (о подробностях самого договора мы поговорим в конце данного материала). В наши дни отличным подспорьем для выяснения всех подробностей является интернет-общение на специализированных форумах: здесь вы сможете найти реальных инвесторов выбранного вами застройщика и посоветоваться с ними по интересующим вас вопросам. Также полезно внимательно изучить отзывы о строительной компании и материалы СМИ, посвященные ей: если с компанией «что-то не, то» – вы с легкостью найдете эту информацию в сети (например, в виде журналистских расследований), даже если часть хвалебных отзывов о ней была оставлена ее же сотрудниками. Обратите внимание на количество объектов, уже сданных застройщиком в эксплуатацию и проверьте, сколько объектов «в работе» числится за ним на данный момент. Если сейчас застройщик работает над тремя или более проектами, и при этом у него нет ни одного завершенного – начинайте поиски другой компании, так как инвестиционные риски слишком высоки.

Рассмотрим привлекательные стороны инвестиций в недвижимость США.

Недвижимость в Америке –это первый шаг в новую жизнь, ведь это государство до сих пор вызывает ассоциации с миром удивительных возможностей. Соединенные Штаты считаются идеальной страной для начала бизнеса, развития разных коммерческих проектов. На данный момент, как и во всех высокоразвитых странах, у США отмечается достаточное количество как экономических, так и социально-политических проблем. Но достоинства проживания в Америке перевешивают над недостатками. В связи с этим приобретение недвижимого имущества в США актуально у большинства наших соотечественников.

Аренда либо приобретение недвижимости в Соединенных Штатах Америки –очень выгодно по нескольким причинам:

Эта страна со стабильно развивающейся экономикой. Именно благодаря экономическому росту государства, зарплаты всегда на стабильном уровне, а стоимость продуктов питания и бытовой техники держаться на уровне стабильности. Аренда и покупка жилого имущества за несколько лет работы окупается в обязательном порядке.

Рекомендуется приобретение недвижимости с дальнейшей сдачи в аренду. Ведь в связи с постоянством и постоянному росту экономики, вы без особого труда сможете приобрести и сдать в аренду квартиру либо дом в США буквально за 14 дней.

Сфера недвижимости в Америке одна из стремительно развивающихся стран в мире. Благодаря постоянному спросу и перспективам развития, вы в срочном порядке сможете найти клиента на свою недвижимость. Стоимость вторичного жилья в этой стране достаточно не высокая. Поэтому большинство приезжих приобретают недорогую жилплощадь.

Еще один плюс покупки недвижимости – это инвестиции в недвижимость за рубежом. У инвестора есть возможность использовать недвижимость не только для пассивного заработка, но и в личных целях, например, приезжать на отдых.

Рассмотрим, чем престижные районы привлекательны для арендаторов.

Многие думают, что, к примеру, аренда офиса в Адмиралтейском районе СПб обойдется очень дорого и экономически нецелесообразна. Однако опытные коммерсанты утверждают обратное. Во-первых, хороший офис – это уже половина успешной сделки. Во-вторых, при сотрудничестве с непосредственными владельцами арендуемых помещений, Вы сможете сэкономить значительную сумму, не выделяя бюджет на оплату риэлторских услуг.

Чем престижные районы привлекательны для арендаторов?

Рассмотрим вопрос опять же на примере Адмиралтейского района СПб.

Очень часто, бизнес-центры Адмиралтейского района определяются классами «А» и «В». Это означает, что все они оборудованные современной техникой. В связи с этим спрос на аренду коммерческой недвижимости в Адмиралтейском постоянно растет.

Аренда офисных помещений в Адмиралтейском популярна тем, что рядом расположены удобные транспортные магистрали. К услугам автолюбителей Загородный, Московский, Лермонтовский и другие проспекты, а так же многополосные улицы Садовая, Гороховая и так далее.
Арендовать офис в таком районе весьма перспективное решение, которое в дальнейшем принесет положительный эффект. Аренда недвижимости в Адмиралтейском позволит в короткие сроки наладить партнерские соглашения с рядом расположенными компаниями и организациями. Все бизнес-центры Адмиралтейского имеют круглосуточную систему безопасности, в связи с этим возникновение непредвиденных ситуаций практически исключено.

Также нужно отметить, что все офисы располагаются в шаговой доступности к станциям метро: через этот район проходят четыре ветки метрополитена. Еще одним плюсом является то, что этот район привлекателен для западных инвесторов, которые в последнее время, очень активно начали вложение своих капиталов. Они арендуют офисные помещения в Адмиралтейском в связи с индустриальным развитием района и огромной возможностью налаживания своих бизнес-проектов на территории северной столицы Российской Федерации.

Необходимость в аренде жилья возникает нередко, например, у студентов во время обучения, молодых семейных пар, еще не имеющих своей квартиры и во многих других ситуациях.

В каждом случае необходимо ответственно подойти к выбору недвижимости, чтобы при последующем проживании не возникло проблем.

Прежде всего, необходимо определиться, какими образом будет осуществляться поиск. Для этого предлагается два основных варианта: обращение к риелторам или самостоятельный выбор. Каждый способ имеет свои плюсы и минусы. В первом случае найти подходящий объект можно очень быстро, а также появится возможность сэкономить немало времени, поскольку подбором жилья будут заниматься специалисты. Тем не менее, минусом выступает необходимость оплачивать услуги риелтора.

Второй вариант предусматривает поиск жилья своими силами. Понятно, что достигаемое преимущество в таком случае заключается в экономии денег, поскольку отпадает надобность оплачивать услуги специалистов. Тем не менее, времени уйдет больше. Для просмотра разных объектов недвижимости, предлагаемых для аренды, можно обратиться к различным источникам информации. Это не только объявления в газетах, но также и интернет, где работает немало сайтов, предлагающих ознакомиться с актуальными предложениями.

Сейчас в Москве и Питере продается более 1000 новостроек. Покупая одну из них, легко прогадать! Как выбрать среди них свою и не ошибиться, — подскажет портал новостроев.ру, тут вы найдете реальные отзывы о застройщиках и их объектах.

При выборе конкретного жилья важно знать, какими критериями руководствоваться. В первую очередь определяется требуемый тип объекта недвижимости, например, квартира, частный дом, комната или другие. Значение имеет и сумма, которая может быть потрачена на аренду. В зависимости от этого, выбирается соответствующая категория недвижимости.

Необходимо понимать, что на конкретную стоимость съема недвижимости влияют особенности жилья. Значение имеет расположение в городе. Известно, что в центральной части недвижимость намного дороже. Обратить внимание следует и на параметры самого объекта. В частности эти величина, этажность, количество комнат, удобства и так далее. К счастью, рынок предлагает большое количество объектов для аренды, поэтому каждый съемщик сможет найти подходящий вариант для себя.

Сегодня спрос есть на любую недвижимость, тем более если говорить о домах и квартирах, расположенных у моря. Если вы считаете, что цены на такую недвижимость всегда баснословные — это заблуждение.

Предлагаем вашему вниманию курортные места, в которых можно купить дом или квартиру по весьма доступным ценам.

Эстония

Эстония не обделена количеством водоемов, которыми омываются ее берега. Однако основным из низ является Балтийское море. И хотя его температура вряд ли позволит очень часто в нем купаться, но от того своего величия этот водоем не теряет: те же могучие волны с красивым видом порадуют истинных ценителей моря.

Латвия и Литва

Конечно, обе страны в каком-то роде очень контрастные. Стоимость жилья зависит от того, где именно вы остановитесь. Если ваша цель — самое дешевое жилье, то в Юрмалу точно стремится не надо. Для тех кто ограничен бюджетом неплохо подойдут Клайпеды в Литве и Вентспилс в Латвии. Оба городка являются достаточно крупными, поэтому с инфраструктурой у них все в порядке.

Болгария

Болгария давно считалась той страной, где можно хорошо отдохнуть без сумасшедших затрат. То же касается и жилья — даже на берегу Черного моря можно найти квартиру, которая обойдется вам не дороже €15 000.

Анапа

Российский город-курорт Анапа, расположенный на берегу Черного моря в юго-западной части Краснодарского края также может порадовать вас привлекательными ценами на дома и квартиры. В особенности этот вариант подойдет семьям с детьми, поскольку Анапа славится разнообразием детских развлекательных мест. Подобрать подходящий вариант недвижимости в Анапе можно на сайте http://www.kvartirayug.ru/secondary/houses/.

Греция

Среди Европейских стран экономический кризис более всего затронул именно эту страну. Еще недавно Греция была самым привлекательным местом для летнего отдыха в виду чистейшего Эгейского моря и большого количества архитектурных памятников. Сейчас же цены на жилье в Греции стремительно поползли вниз. При том, если в других странах в поисках дешевого жилья нужно отправляться в малые города, то здесь даже в Афинах и Салониках можно найти недвижимость за смешные по сегодняшним меркам деньги.

Черногория

Такие живописные панорамы, которые вы встретите здесь, больше не встретить ни в одном другом уголке мира. Адриатическое море и горы делают страну настолько популярной. Спрос на туры и на недвижимость в Черногорию только начинает расти, поэтому пока стоимость является небольшой.

Италия

Кто бы мог подумать! Однако в итальянском регионе Каллабрия, который находится возле Терренского моря, одни из самых низких цен на всем Аппенинском полуострове. Особой популярностью пользуется городок под названием Скалея. Интересно, что уже сегодня в этом населенном пункте российским гражданам принадлежит практически пятая часть всей недвижимости. Этот город очень привлекателен.

Наверно, хотя бы раз в жизни вопрос о покупке жилья становится перед каждым человеком. И, поскольку речь всегда идет о немалых суммах, ошибиться не хочется.

Есть несколько важных пунктов, на которые обязательно нужно обратить внимание при выборе квартиры, чтобы потом не испытывать горькое разочарование.

Документы. Тщательно проверьте не только состояние счетов за коммунальные услуги, но и наличие согласия на продажу всех, имеющих права на жилье. Юридически не подкованному человеку в этом случае лучше обратиться к специалистам в этой области, которые помогут избежать потенциального обмана. Не стесняйтесь задавать множество вопросов продавцам, ведь, если им нечего скрывать, они поймут причины вашего беспокойства по этому поводу.

Состояние жилья. Конечно, если вы покупаете квартиру, заранее согласившись на отсутствие ремонта, что автоматически уменьшает ее цену, стоит закрыть глаза на многие недостатки. Однако в любом случае во избежание неприятных сюрпризов следует иметь полное представление о состоянии квартиры. Следы свежего косметического ремонта, например, новые обои или межкомнатные двери, должны вас насторожить. Разумеется, хозяева будут против того, чтобы вы, желая исследовать стену, обдирали их обои до решения о покупке. Но в этом и нет необходимости, достаточно просто постучать по ним рукой: звук осыпающейся штукатурки скажет вам о многом.

Еще один важный момент – состояние сантехники. И если новую ванную или рукомойник видно сразу, то состояние труб требует специального осмотра. Между тем, необходимость их замены может очень существенно отразиться на конечной стоимости последующих ремонтных работ. В целом, стоит проявить внимание к каждой мелочи. К примеру, качественные входные двери не так бросаются в глаза, однако позволят сэкономить немалую сумму.

Еще один важный момент, который редко учитывают – соседи. А ведь именно они часто становятся причиной спешной продажи «неудачной» квартиры за минимальную цену. Уделив этому вопросу внимание (например, выспросив бабушек у подъезда), вы защитите себя от потенциальных неприятных сюрпризов в ближайшем будущем.

Для того, чтобы грамотно выбрать и купить квартиру в Казани, будь то новостройка или вторичное жилью, существует бесплатный сервис xl-info.ru. На данном сайте представлены предложения от собственников и риэлторов, тщательно проверенные на отсутствие «мусора».

И помните, что в течение полугода после покупки вы имеет право расторгнуть договор, получив назад свои деньги. Правда, процесс этот непростой, и для результата в вашу пользу должны быть очень, очень веские основания. Поэтому в данном случае лучше все предусмотреть заранее, выбрав именно ту квартиру, которая нужна.

Прежде чем взять кредит (ипотеку) под новостройку, ознакомьтесь с условиями его выдачи и другими расходами, которые будут сопровождать это популярное на сегодняшний день приобретение.

Как оформить ипотеку на квартиру в новостройке?

Необходимо покупать жилье только у строительной компании, лучше – имеющей аккредитацию в банке, у которого планируется брать кредит. Также свою будущую недвижимость следует забронировать – для этого нужно заключить договор с застройщиком. В документе указываются параметры квартиры (площадь, местоположение и т.д.), сроки, в которые покупатель обязуется выкупить жилье, и другие условия на усмотрение сторон.

Размер задатка зависит от застройщика и стоимости жилья и обычно колеблется в пределах от 20 до 200 тыс. рублей. Причем некоторые строительные компании засчитывают эту сумму в стоимость недвижимости, другие же берут залог в качестве платы за бронь.

После заключения договорных отношений с застройщиком следует обращение в банк за получением кредита (ипотеки) под новостройку . Для получения займа нужны следующие документы:

• паспорт;
• заявление-анкета поручителя;
• документация о залоговой недвижимости (если приобретаемая квартира сама не является залогом);
• справка о доходах 2-НДФЛ;
• документы о приобретаемой квартире.

Как правило, банку достаточно 2-5 дней, чтобы принять решение о выдаче ипотеки.

Требования к кандидату

Купить новостройку под ипотеку может гражданин РФ, соответствующий возрастным ограничениям, которые от банка к банку могут незначительно различаться (от… и до – на момент возврата займа). Существует и ряд дополнительных требований:

• стабильная работа (не менее года стажа по специальности и трех месяцев у последнего работодателя);
• хорошая кредитная история;
• поручительство двух физических лиц;
• достаточный для выплаты кредита доход (зависит от стоимости недвижимости и условий банка).

При этом большинство программ ипотечного кредитования новостроек не требуют наличия залога (им становится сама приобретаемая квартира).

Дополнительные затраты

Бюджет на покупку квартиры в новом доме должен быть несколько выше стоимости самого жилья, ведь вам придется столкнуться с некоторыми дополнительными расходами:

• комиссия банку за выдачу кредита (в среднем – 1% от суммы займа);
• страхование финансовой ответственности заемщика, а также его трудоспособности и жизни (отказ от данной опции может привести к увеличению ставки по ипотеке на 2,5-3%);
• пошлина нотариусу (1% от стоимости недвижимости);
• за договор в простой форме налог не взимается, однако за ряд документов (нотариальные копии, нотариальные копии, разрешение супруга и т.д.) все равно придется заплатить до 8000 рублей.

Обязательно просчитайте заранее свои ежемесячные доходы и расходы с учетом ипотеки, не забывая и обо всех дополнительных платежах, некоторые из которых также придется выплачивать ежемесячно (например, страховку).

Ипотечный кредит можно использовать не только для улучшения жилищных условий, но и – теоретически – для приобретение абсолютно любой недвижимости.

Виды ипотеки в России

Основное отличие ипотеки от прочих видов кредитования – недвижимое имущество становится собственностью заемщика сразу же после предоставления ему ссуды. Однако сами ипотечные кредиты на квартиру и другое жилье также могут значительно отличаться друг от друга. Можно выделить несколько видов ипотеки, которые отличаются друг от друга в зависимости от типа приобретаемой недвижимости и некоторых других факторов:

• вторичное жилье;
• долевое строительство;
• программы для молодой семьи;
• ипотека на улучшение жилищных условий.

Ипотека на вторичном рынке

Главное отличие такого кредита – обязательное страхование сделки на случай потери заемщиком права на приобретаемую недвижимость. Для вторично рынка довольно частое явление, когда у проданной квартиры оказываются владельцы, о которых никто не знал на этапе совершения сделки. Чаще всего это родственники бывшего собственника жилья. В итоге может сложиться неприятная ситуация: заемщик остается без недвижимости и с огромным долгом. Именно от таких последствий и должно защитить страхование.

Ипотека с долевым участием

Если вы решили взять кредит на квартиру по данной программе, следует учесть, что до получения прав собственности на недвижимость ставка будет на 1-2 процента выше, чем по программам для покупки вторичного жилья. После получения документов банк обычно снижает размер выплат. Это объясняется тем, что некоторые объекты возводимые с долевым участием, не вводятся в эксплуатацию вообще или превращаются в долгострой. И то и другое – крайне невыгодно не только заемщику, но и банку, ведь квартира является залогом и, если клиент перестанет платить взносы, кредитной организации будет неоткуда получить компенсацию.

Ипотека молодой семье

Имеет ограничения на возраст заемщика и ряд других условий. Обычно новые квартиры в ипотеку по такой программе покупают семьи, в которых одному или обоим супругам нет 35 лет. От банка к банку льготные условия для таких семей могут различаться, в том числе возможно государственное субсидирование.

Кредит на улучшение жилищных условий

По этой программе банк может взять в качестве залога имеющуюся недвижимость, благодаря чему процентная ставка будет немного снижена. В зависимости от обстоятельств кредитная организация может засчитать в счет погашения ипотеки сумму, вырученную за продажу старой квартиры.

Те, кто не может определиться с ипотечной программой, всегда могут обратиться за консультацией в банк или к кредитному брокеру.

Сегодня предлагается недвижимость разных видов — скромные квартиры и недорогие дома, элитное жилье и роскошные особняки. Это является выгодным вложением денежных средств.

Особенно востребована городская недвижимость, расположенная в престижном районе вблизи метро. Разные объекты отличаются и стоимостью.

В настоящее время ЖК «Заповедный» продает элитную 3-х комнатную квартиру удобной планировки — http://www.ab-realty.ru/realty/124865.html

Жилье находится в доме №6 расположенном на ул. Островитянова. На 14 этаже монолитного 22 этажного дома, где имеется 4 лифта и для перевозки жильцов и 1 грузовой. Владельцами квартиры общей площадью 103 кв.м. был сделан высококачественный шикарный ремонт.

По проекту приглашенного дизайнера все дорогостоящие материалы для оформления квартиры выписывали из Италии. Для полов использовали мрамор и натуральное дерево — дуб. Для оконных проемов и дверей использовался ясень. Стены комнат украшают панели из оникса, а также витражи с мозаикой. В результате реконструкции в центре квартиры находится красивый и довольно просторный холл.

Он плавно переходит в кухню, все вместе составляет 35 квадратных метров. Вся техника кухни фирмы Miele, это: шкаф-духовка и большая варочная панель, есть посудомоечная машина, а также холодильник и стиральная машина. Установлена дорогая система кондиционирования фирмы Daikin. Для удобства предусмотрено 2 санузла, есть большая ванна и удобная душевая кабина. Кроме того планировкой предусмотрены две гардеробные комнаты и постирочная.

По периметру квартиры установлена сигнализация для безопасности владельцев. Из окна открывается прекрасный вид, видна лесная зона под названием Теплый стан, еще ее называют Тропаревским лесом. Это прекрасное место для отдыха жителей района, есть беговые и велосипедные дорожки, великолепный пруд и кафе, установлены детские аттракционы. Здесь можно проводить свободное время всей семьей.

В целях безопасности территория дома круглосуточно охраняется, по всему периметру установлены видеокамеры. Въезд машин допускается только по звонку охраны. Это правило касается и пешеходов. Для владельцев автомобилей построен подземный паркинг из трех уровней, работает автомойка и шиномонтажная мастерская. Кроме того в доме работают: детский центр и спец. школа иностранных языков, есть салон красоты «Персона», наше агентство «АБ Риэлти».

Собственник проживал в квартире около 4 лет. Новым владельцам хозяева готовы предложить в подземном паркинге 3 места для парковки машин.

Характеристика квартиры общей площадью 103 кв.м. следующая:
• жилой площади — 73 кв.м.;
• комнаты раздельные площадью — 20/18/35 кв.метров;
• площадь кухня составляет 15 кв.м.
• окна квартиры выходят во двор;
• мраморные полы с подогревом;
• работает пассажирский лифт, есть и грузовой.

Не далеко от дома работает школа «New School», имеется детский сад «Солнышко». Построена сеть магазинов, имеется уютное кафе, большой лесопарк и пруд. И самое главное — в 15 минутах от дома работает станция метро «Тропарево». Наше агентство недвижимости «АБ Риэлти» готово оказать вам необходимые услуги.