Как проверить отделку новостройки
Отделка квартир – это одна из главных тем, когда речь идет о приобретении квартиры. Особенно актуальна она, когда рассматривается вариант покупки квартиры в новостройке.
Но как принять квартиру от застройщика, чтобы не быть обманутым? На этот вопрос мы дадим ответ.
Отличия
Следует знать, что отделка бывает черновой и чистовой. В первом случае цена на такое помещение ниже. Это объясняется тем, что стены, полы и потолки голые. Напольный плинтус также отсутствует. При чистовой отделке все косметические работы уже проведены: начиная от шпаклевочных и заканчивая оклейкой обоев. В такую квартиру можно сразу заселяться, останется лишь завести мебель и своих домашних любимцев.
При черновой отделке
Голая коробка должна иметь некоторые выполненные «установки». Окна и входная дверь в обязательном порядке должны быть установлены. Также подведено водоснабжение и отопление без самих приборов. Электрическая сеть и кабель также являются обязательным условием. Стяжка полов и штукатурка стен – вот главные работы, которые должны были быть проведены перед продажей квартиры с черновой отделкой.
Чистовая отделка
В первую очередь стоит проверить пол. Он должен быть покрыт ламинатом или линолеумом. Следует проверить качество покрытия и то, как оно постелено. Никаких вздутий и неровностей быть не должно. Далее проверяют стены. Они всегда отштукатурены и покрыты обоями, плиткой или же покрашены. Помимо самой электрической проводки должны быть установлены выключатели и розетки, согласно проекту квартиры. На кухне важно проверить наличие и функционирование газовой плиты. Межкомнатные двери проверяют на наличие покраски или ее отсутствие, если двери не требуют данной процедуры. Не забудьте проверить лифт: работает он или нет. Это один из показателей сдачи дома.
Юридический аспект
Важно знать, что кроме такой визуальной проверки, важно сверить все детали с теми, которые написаны в проекте и других документах. Внимательно читайте договор, в котором все нюансы должны быть расписаны. В противном случае нельзя будет потребовать от застройщика выполнения всех обязательств. Ведь, как известно, устный договор не является документом. Все должно быть строго фиксировано на бумаге. Каждый вид отделочных и других работ подробно прописывается. Это позволяет избежать недоразумений. Как говорится, предупрежден – значит вооружен!
всего просмотров 193 , сегодня 1
